按揭买房离婚如何分配
很多夫妻婚后会按揭买房，通常叫按揭房。如果贷款以后还没还清，夫妻离婚，按揭房怎么分配？针对这个问题，民和县律师——崔荣俊将在下面详细回答。
一、如何分割按揭买房离婚？
（1）以一方名义登记产权证明，但配偶有证据证明婚前共同出资，离婚分割财产，房屋仍为产权证明登记人个人财产，剩余未偿债务为个人债务，但首付和已偿贷款属于配偶出资和偿还部分，应予以返还。
（2）婚前，夫妻一方以个人财产抵押购买房屋并贷款。产权以自己的名义登记。这所房子属于个人财产。同样，抵押贷款也是个人债务。婚后，配偶一方参与偿还贷款并没有改变房屋作为个人财产的性质。因此，离婚分割财产时，房屋为个人财产，剩余未偿债务为个人债务，应当返还已偿贷款中配偶一方偿还的部分。
（3）以一方名义登记产权证明。配偶有证据证明婚前购房时也是共同出资的。同时，也有证据证明婚前是在双方认可购买的房屋共同所有的前提下出资的。虽然财产以一方名义登记，但仍应视为夫妻共同财产，分割时应按照共同财产分割的原则处理。同样，抵押贷款债务也是共同债务。但是，在分割共同财产时，如果当事人的出资比例差异较大，婚后没有共同生活或婚姻关系存在较短时间，也应共同考虑。你可以参考当时的出资比例来分割财产，而不是平分房子。
二、房离婚时如何分割？
售后公共住房，又称房屋改造，是指职工以工资货币分配的形式向职工出售公共住房，职工以标准价格或成本价格购买，享有部分产权或全部产权的房屋。公共住房实际上是卖给夫妻的，而不仅仅是卖给夫妻。根据一定的福利政策购买的房屋往往与夫妻双方的职位、水平和工作年限有关。购买价格往往远低于房屋的市场价值，房屋分配的具体情况很多，很难处理此类房屋纠纷。
关于离婚抵押房屋的分配，由于抵押房屋登记的情况不同，所有的实践都需要根据实际情况进行分配。
